石家莊中凱企業(yè)管理咨詢有限公司，是一家從事市場研究和項目咨詢的專業(yè)機構(gòu)。長期以來一直從事企業(yè)調(diào)研，行業(yè)分析以及企業(yè)項目立項服務(wù)等工作。
石家莊中凱企業(yè)管理咨詢有限公司主要提供項目立項咨詢、編制項目建議書、編制項目可行性研究報告、編制項目申請報告、編制資金申請報告、開展項目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析及評估等服務(wù)，專業(yè)范圍涉及建筑、機械、輕工、化工、醫(yī)藥、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等。
公司在提高現(xiàn)有研究資源和調(diào)查資源的市場化能力的同時，不斷壯大自身研究隊伍，積極開展業(yè)務(wù)合作。目前已與全國多家省級工程設(shè)計院建立長期合作關(guān)系，將自有資源和市場資源結(jié)合起來，為客戶提供更為有效、更為專業(yè)的服務(wù)，詳細(xì)情況請咨詢0311-69001130。項目經(jīng)理24小時電話開通：13933809797 王經(jīng)理。
石家莊中凱企業(yè)管理咨詢有限公司編寫的棚戶區(qū)改造項目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析報告項目概況：
1.1.2項目地理位置
本項目位于保定市博野縣，項目所在地位于外貿(mào)路以南；東臨規(guī)劃的城市干道—博成南街；西側(cè)是花園街。項目所在地地勢比較平坦，適合住宅小區(qū)的建設(shè)。
1.1.3建設(shè)規(guī)模
本項目總用地面積共32625m2，總建筑面積約88342 m2，其中涉及棚戶區(qū)改造拆遷面積：19841.44平方米，拆遷補償1:1.1。博悅府住宅小區(qū)是以中高檔住宅開發(fā)為主的小區(qū)，主要建筑形態(tài)為高層（12層，18層）和多層（7層）住宅。另外，沿小區(qū)臨街周邊設(shè)置了兩層商鋪，形成連續(xù)的商業(yè)街區(qū)，滿足小區(qū)生活對配套商業(yè)的要求，使小區(qū)的開發(fā)能更好的體現(xiàn)出土地的綜合價值。主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表和用地平衡表如表1-1所示。
表1-1 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表
| 項目 | 計量單位 | 數(shù)值 | 所占比重（%） | ||||
| 居住區(qū)規(guī)劃總用地 | ha | 3.26 | |||||
| 1、居住區(qū)用地 | ha | 3.26 | 100 | ||||
| 其中 | 住宅用地 | ha | 2.25 | 69.0 | |||
| 公建用地 | ha | 0.25 | 7.7 | ||||
| 道路用地 | ha | 0.33 | 10.2 | ||||
| 公共綠地 | ha | 0.43 | 12.1 | ||||
| 2、其他用地 | ha | 0 | |||||
| 居住戶（套）數(shù) | 戶 | 560 | |||||
| 居住人數(shù) | 人 | 1792 | |||||
| 戶均人口 | 人/戶 | 3.2 | |||||
| 總建筑面積 | 萬m2 | 8.83 | |||||
| 地上建筑面積 | 7.38 | ||||||
| 其中 | 住宅建筑面積 | 萬m2 | 6.53 | ||||
| 公建建筑面積 | 萬m2 | 0.11 | |||||
| 商業(yè)建筑面積 | 萬m2 | 0.71 | |||||
| 地下建筑面積 | 萬m2 | 1.46 | 不計入容積率 | ||||
| 其中 | 地下室建筑面積 | 萬m2 | 0.67 | ||||
| 地下車庫建筑面積 | 萬m2 | 0.78 | |||||
| 停車率 | % | 80 | |||||
| 停車位 | 輛 | 448 | |||||
| 其中 | 地面停車位 | 輛 | 85 | ||||
| 地下停車位 | 輛 | 217 | |||||
| 棚戶區(qū)改造面積 | m2 | 19841.44 | 拆遷補償1:1.1 | ||||
| 總建筑密度 | % | 23.20 | |||||
| 小區(qū)容積率 | 2.26 | ||||||
| 公共綠地面積 | m2 | 2150 | |||||
| 人均綠地 | m2/人 | 1.2 | |||||
| 綠地率 | % | 34.23 | |||||
