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目前,科技園主要有三大類企業(yè)進(jìn)行發(fā)展:
第一類機(jī)制較為靈活,發(fā)展?jié)摿薮蟮氖且赃B鎖化、民營化、總部獨(dú)棟為主的商業(yè)用地性質(zhì)的科技園區(qū),代表為恒生科技園、創(chuàng)智天地、聯(lián)動U谷、聯(lián)創(chuàng)科技園、博濟(jì)科技園等,由于順應(yīng)了企業(yè)發(fā)展的需要,入園后的企業(yè)能夠切實得到政策和稅收優(yōu)惠,由于體系內(nèi)的聯(lián)合和合作,科技園運(yùn)營公司一般都會主動舉辦活動和推廣,使得入園的企業(yè)可以得到實質(zhì)性的發(fā)展,如恒生科技園等,會加入恒生現(xiàn)代服務(wù)業(yè)交易中心、科創(chuàng)企業(yè)融資平臺等,引進(jìn)風(fēng)投、天使資金、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合項目等,推動企業(yè)得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展;
第二類以大學(xué)為主,如清華國家大學(xué)科技園、交大科技園、浙大網(wǎng)新科技園、深圳南山科技園等,是高等教育產(chǎn)業(yè)化后的產(chǎn)物,以產(chǎn)學(xué)研結(jié)合為重點(diǎn)突破口,產(chǎn)業(yè)鏈上下互動為主,但機(jī)制上較為生硬,項目發(fā)展渠道較為單一,企業(yè)入駐后,享受的服務(wù)和政策依據(jù)所依存的大學(xué)有很大的關(guān)系;
科技園 第三類以國有投資公司為主,政策較為優(yōu)厚,土地、物業(yè)等也較為便宜,一般而言以政府為投資主體人,建立和配套公共技術(shù)服務(wù)平臺、研究所等,但政府基本上會抓大放小,對外資企業(yè)、世界五百強(qiáng)、納稅大戶、上市公司等較為看重。如常州科教城、深圳科技園、張江高科技園區(qū)等,企業(yè)入駐后,政府的支持力度將會減弱,但不排除政府會主動為企業(yè)進(jìn)行高效服務(wù),達(dá)到企業(yè)上市、轉(zhuǎn)型升級、產(chǎn)業(yè)鏈標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)等目的;
綜合而言,民營科技園以集約型發(fā)展為主,在企業(yè)入園前會較為謹(jǐn)慎,入園后會加大公共服務(wù)平臺建設(shè)和政策、資金等扶持力度;政府主導(dǎo)的科技園以粗放為主,對大院、大公司、大企業(yè)、高稅公司、核高基項目較為支持。
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