石家莊中凱企業(yè)管理咨詢有限公司，是一家從事市場研究和項目咨詢的專業(yè)機構(gòu)。長期以來一直從事企業(yè)調(diào)研，行業(yè)分析以及企業(yè)項目立項服務(wù)等工作。
石家莊中凱企業(yè)管理咨詢有限公司主要提供項目立項咨詢、編制項目建議書、編制項目可行性研究報告、編制項目申請報告、編制資金申請報告、開展項目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析及評估等服務(wù)，專業(yè)范圍涉及建筑、機械、輕工、化工、醫(yī)藥、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等。
公司在提高現(xiàn)有研究資源和調(diào)查資源的市場化能力的同時，不斷壯大自身研究隊伍，積極開展業(yè)務(wù)合作。目前已與全國多家省級工程設(shè)計院建立長期合作關(guān)系，將自有資源和市場資源結(jié)合起來，為客戶提供更為有效、更為專業(yè)的服務(wù)，詳細情況請咨詢0311-69001130。項目經(jīng)理24小時電話開通：13933809797 王經(jīng)理。
石家莊中凱企業(yè)管理咨詢有限公司編寫的房地產(chǎn)類項目申請報告的投資概況：
項目投資估算
1、土地費用：本項目土地獲得費用及相關(guān)規(guī)費手續(xù)4000萬元；
2、建筑安裝投資：本項目建安涉及面積為41239平米，預(yù)計投資3000.00萬元；
3、后勤配套工程投資：本項目后勤配套工程涉及面積為41239平米，預(yù)計投資800.00萬元；
4、本項目預(yù)留不可預(yù)見費用200.00萬元。
本項目建設(shè)投入總資金8000萬元，其中土地投資4000萬元；建筑安裝投資3000.00萬元；后勤配套工程投資800.00萬元；不可預(yù)見費200.00萬元。
表13-1 投資估算表
序號 | 項目 | 投資額（萬元） | 投資占比 |
1 | 土地投資 | 4000 | 50.00% |
2 | 建筑安裝投資 | 3000 | 37.50% |
3 | 后勤配套工程投資 | 800 | 10.00% |
4 | 不可預(yù)見費用 | 200 | 2.50% |
5 | 合計 | 8000 | 100.00% |
13.4 資金籌措
13.4.1 融資組織形式選擇
本項目融資主體為河北田氏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目融資主體的組織形式為既有項目法人融資形式。融資主體從事融資活動，并承擔(dān)風(fēng)險，負責(zé)償還債務(wù)。
13.4.2 資金來源選擇
本項目總投資8000.00萬元，項目所需資金由企業(yè)自籌。
13.4.3融資方案分析
1、資金來源可靠性分析
因為本項目是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，項目通過出租、出售的方式來獲得收入，所需建設(shè)資金由企業(yè)解決。具體如下：
項目所需資金全部由企業(yè)自籌解決。
項目建成后由河北田氏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責(zé)經(jīng)營。
2、 融資風(fēng)險分析
根據(jù)以上分析認(rèn)為，不存在融資風(fēng)險性，就算是有風(fēng)險，其風(fēng)險程度不影響項目的可行性。
